Che cos'è:

L'ufficio Edilizia ed urbanistica è l'ufficio comunale che gestisce tutte le pratiche connesse alla costruzione, ristrutturazione e manutenzione edilizia.

I servizi :

Certificato di agibilità

Attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati. Viene rilasciato con riferimento agli interventi relativi a nuove costruzioni, ricostruzioni o sopraelevazioni totali o parziali ed interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico.
Requisiti: Titolare del permesso di costruire e/o avente titolo.
Modalità di richiesta:  La domanda, sottoscritta da soggetto legittimato, va presentata allo sportello unico.
Documentazione: richiesta di accatastamento dell’edificio; dichiarazione di conformità dell’opera al progetto approvato, nonché in ordine alla avvenuta prosciugatura dei muri e della salubrità degli ambienti; dichiarazione di conformità degli impianti installati alle specifiche disposizioni del t.u.;
Costo: Si rimanda al file scaricabile dalla pagina download modulistica in formato excell relativo ai diritti di segreteria.

Denuncia di inizio attività
Gli interventi edilizi realizzabili mediante denuncia di inizio di attività sono individuati in via residuale rispetto: alle categorie espressamente sottoposte a permesso di costruire, alle attività edilizie libere (manutenzione ordinaria ed eliminazione delle barriere architettoniche). E’ necessario che gli interventi siano conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici , dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente. Gli interventi residualmente individuabili sono: le opere pertinenziali, occupazione di suolo mediante deposito di materiale, demolizioni, scavi e rinterri non riguardanti la coltivazione di cave e torbiere.
Requisiti: Titolare del permesso di costruire e/o avente titolo .
Modalità di richiesta:  30 gg.prima dell’inizio dei lavori.
Documentazione: La DIA deve essere accompagnata da una relazione tecnica firma di un progettista abilitato e dagli opportuni elaborati progettuali, deve essere asseverata la conformità delle opere da realizzare agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti, nonché il rispetto delle norme di sicurezza e di quelle igienico-sanitarie.
Costo: Si rimanda al file scaricabile dalla pagina download modulistica in formato excell relativo ai diritti di segreteria.

Interventi di manutenzione ordinaria
Sono quelli che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
Modalità di richiesta: non è necessario acquisire titolo abilitativi (art.6 del t.u.).
Costo: Si rimanda al file scaricabile dalla pagina download modulistica in formato excell relativo ai diritti di segreteria.

Interventi di manutenzione straordinaria

Sono quelli concernenti la realizzazione  di opere e modifiche necessarie per  rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e  realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici. Per poter essere qualificati come di manutenzione straordinaria gli interventi non devono alterare i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari ne comportare modifiche delle destinazioni di uso.
Modalità di richiesta: Denuncia Inizio Attività
Costo: Si rimanda al file scaricabile dalla pagina download modulistica in formato excell relativo ai diritti di segreteria.

Interventi di nuova costruzione
Sono  quelli  non  rientranti  nelle  categorie  sopra descritte. Sono interventi subordinati a permesso di costruire, oppure, se esistono i presupposti previsti dall’art.22, comma 3 , lett.b), a denuncia di inizio attività.

Requisiti: Essere proprietario e/o avente titolo.

Modalità di richiesta: 

La domanda, sottoscritta da soggetto ligitimato, va presentata allo sportello unico.

Documentazione: attestazione concernente il titolo di legittimazione , elaborati progettuali richiesti dal R.E.C. ,autocertificazione circa la conformità del progetto alle norme igienico-sanitarie.
Costo: E’ commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, nonché ai diritti urbanistici di segreteria, per i quali si rimanda al file scaricabile dalla pagina download modulistica in formato excell relativo ai diritti di segreteria.

Interventi di restauro e risanamento conservativo
Sono gli interventi edilizi rivolti a conservare l’organismo edilizio ed assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili.
Modalità di richiesta: Denuncia Inizio Attività
Costo: Si rimanda al file scaricabile dalla pagina download modulistica in formato excell relativo ai diritti di segreteria.

Interventi di ristrutturazione edilizia
Sono quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Si contraddistinguono perché  comportano aumento delle unità immobiliari, modifiche del volume,  della sagoma,  prospettiche, delle superfici utili nonché mutamenti delle destinazioni d’uso degli immobili. Sono interventi  subordinati a permesso di costruire o a denuncia di inizio attività.
Requisiti: Essere proprietario e/o avente titolo
Modalità di richiesta: La domanda, sottoscritta da soggetto ligitimato, va presentata allo sportello unico.
Documentazione: attestazione concernente il titolo di legittimazione, elaborati progettuali richiesti dal R.E.C., autocertificazione circa la conformità del progetto alle norme igienico-sanitarie.
Costo: E’ commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, nonché ai diritti urbanistici di segreteria per i quali si rimanda al file scaricabile dalla pagina download modulistica in formato excell relativo ai diritti di segreteria.

Sportello unico per l’edilizia
Questo sistema è stato adottato come metodo di organizzazione generale per la cura delle procedure edilizie  e viene istituito con l’obiettivo di offrire agli utenti un unico referente con il quale interloquire. Lo sportello unico assume competenze nello svolgimento delle seguenti funzioni ed operazioni:
1) ricezione delle denuncie di inizio attività, le domande per il rilascio di permessi di costruire e di ogni altro atto di assenso in materia edilizia.
2) fornisce informazioni sulle materie di cui al punto precedente anche mediante archivio informatico;
3) adotta provvedimenti in tema di accesso ai documenti amministrativi in materia edilizia;
4) rilascia i permessi di costruire, i certificati di agibilità e le certificazioni attestanti le prescrizioni;
5) acquisisce, ai fini del rilascio del permesso di costruire o del cert.di agibilità, il parere delle ASL e dei VV.FF.;
6) cura l’acquisizione degli atti di assenso necessari ai fini della realizzazione dell’intervento edilizio.

Dove si trova:

Comune di Monteciccardo, via Roma 33

tel. 0721910189 - 0721910586

fax 0721910190

e-mail: tecnico@comune.monteciccardo.pu.it

Responsabile:

Dott. Giorgi Gabriele

Funzionario Incaricato:

Ing. Filippo Cioppi - Ing. Stefano Sabattini

Orari dell'ufficio:

lunedì dalle ore 09.00 alle 13.00 (Ing. Sabattini)

martedì dalle ore 09.00 alle 13.00 (Dott.Giorgi)

giovedì dalle ore 15.30 alle 17.30 (Dott. Giorgi)

venerdì dalle ore 09.00 alle 13.00 (Ing. Cioppi)